杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 杭州房地产市场背景
2. 杭州700万140㎡住房契税调整政策
3. 市场反应
4. 政策影响

近年来，随着房地产市场的持续繁荣与发展，杭州作为长三角地区的经济中心，房价一直处于较高水平，在此背景下，政府针对房地产市场的调控政策日益严格，旨在保持市场稳定，满足居民合理住房需求，杭州针对特定住房契税进行调整，其中涉及一套价值700万、面积达到140㎡的住房，本文将围绕这一政策调整，分析市场反应与政策影响。

杭州房地产市场背景

杭州房地产市场近年来持续火热，房价上涨幅度较大，尤其是在热门地段，优质房源供不应求，在此背景下，政府高度重视房地产市场调控，以确保市场健康稳定发展。

杭州700万140㎡住房契税调整政策

针对价值700万、面积140㎡的住房，杭州政府近期对其契税进行调整，具体调整内容包括但不限于以下几个方面：

1、提高契税税率：针对高端住宅，适当提高契税税率，以抑制投资炒房行为。

2、限定购房资格：对于非本地户籍购房者，设置更为严格的购房条件，包括社保缴纳年限、收入证明等。

3、加强监管力度：对于虚假购房行为、恶意炒作等行为加大打击力度，维护市场秩序。

市场反应

1、购房者反应：面对契税调整政策，部分购房者表现出担忧情绪，担心房价上涨速度过快导致购房压力增大，部分投资者开始观望，等待市场进一步变化。

2、开发商反应：部分开发商为应对政策调整，开始调整销售策略，推出更多优惠措施以吸引购房者，一些开发商也开始关注政策动向，积极寻求转型和创新。

3、专家学者观点：专家学者普遍认为，此次契税调整政策有助于抑制投资炒房行为，促进房地产市场健康发展，也提醒购房者理性购房，避免盲目跟风。

政策影响

1、对房地产市场的影响：此次契税调整政策有助于抑制房价过快上涨，保持市场稳定，对于打击投资炒房行为、维护市场秩序具有积极作用。

2、对购房者的影响：购房者需关注政策动向，及时了解购房资格和契税税率变化，对于非本地户籍购房者来说，购房门槛有所提高，购房压力可能增大。

3、对开发商的影响：开发商需关注市场需求变化，调整销售策略和产品结构，也需要关注政策动向，积极寻求转型和创新以适应市场变化。

杭州针对价值700万、面积140㎡的住房契税调整政策旨在抑制投资炒房行为、保持市场稳定、维护市场秩序，市场反应方面，购房者、开发商以及专家学者均表现出不同程度的关注与反应，政策影响方面，对于房地产市场、购房者和开发商均产生一定影响，政府需继续密切关注市场动态和政策效果，适时调整和优化相关政策，购房者和开发商也需关注政策动向和市场变化，做出明智的决策以适应市场发展趋势。